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[摘要] 我们大家都知道,房屋的房产证和土地证是房屋产权的合法证明,同样大家买房的时候都会要求开发商保障房屋的两证俱全。对于计划购买商品房的购房者们而言,土地证的办理流程成了一个难题,那么接下来就来探讨下宿州商品房如何办理土地证?在哪里办理?
我们大家都知道,房屋的房产证和土地证是房屋产权的合法证明,同样大家买房的时候都会要求开发商保障房屋的两证俱全。对于计划购买宿州商品房的购房者们而言,土地证的办理流程成了一个难题,那么接下来就来探讨下宿州商品房如何办理土地证?在哪里办理?
宿州商品房如何办理土地证?
宿州商品房办理土地证前需要先办好房权证,按如下流程办理:
购房者办好宿州商品房房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;
开发商在出售完宿州商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
宿州商品房在哪里办理土地证?
1、办理宿州商品房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。
2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心,则可以将材料提交到国土窗口。
3、对于委托他人办理宿州商品房土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
4、对于通过赠与、继承方式获取宿州商品房房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
5、由于各地对办理宿州商品房土地证书收件材料的要求个不相同,因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。
6、另外在办理宿州商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用:
(1)申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
(2)宿州商品房契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(3)印花税,按0.5%征收;
(5)工本费,每证10元;
(6)测绘费,住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
以上文章是小编为大家详细介绍的关于宿州商品房如何办理土地证?在哪里办理?的详细知识,希望能够对各位购房者们有所帮助。土地证是房屋重要的证书之一,因此,大家应该了解办理土地证的相关流程,到现场办理的时候才能做到胸有成竹。
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