安康选房需要交什么税 2万元一平90平米的房屋交多少契税

2021/04/22 07:00:06 来源:房天下综合知识 浏览量(5044)

[摘要] 选房是人生中的大事,很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在安康买一套90平米的房屋,要交多少税呢?

选房是人生中的大事,很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在安康买一套90平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

要是你在安康是首套的话,那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用:

契税:2250000 * 1% = 22500元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:2250000(总价) * 2% = 45000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:22500 + 5 + 45000 + 80 = 67585元

要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税?

要是你买的是首套,且卖家房屋为满五的,那么90平米,总价225.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:2250000 * 1% = 22500元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2250000 * 1% = 22500元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:2250000(总价) * 0.5% = 11250元

房屋所有权登记费:80元

合计:22500 + 180 + 11250 + 80 = 34010元

要是你买的二手房是二套房屋,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2250000 * 3% = 67500元。

以上就是在安康选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是安康的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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