安宁买房要交哪些费用 2万元一平120平米的住宅交多少税

买房是人生大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在安宁选购一套120平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在安宁是首套的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2760000 * 1.5% = 41400元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2760000 * 2% = 55200元。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套，且卖家住宅为满五的，那么120平米，总价276.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2760000 * 1% = 27600元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2760000 * 1.5% = 41400元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：2760000（总价） * 0.5% = 13800元

房屋所有权登记费：80元

合计：41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元

假如你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2760000 * 3% = 82800元。

以上就是在安宁买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如安宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！