安丘商品房质量怎么样？能贷款买吗？

自住型商品住房，是北京市２０１３年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政。那么自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？在安丘又有体现呢？那就由小编向大家介绍一下吧。

安丘自住商品房质量怎么样？

自住型商品房和我们平时说的商品房有何区别呢？区别主要体现在以下几方面

一、价格差别

自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）。

二、户型差别

普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以９０平米以下户型为主，大也不能超过１４０平米（建筑面积）。

三、购买条件差别

目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续５年缴纳社保或者个税；名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。

四、转让限制

普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后５年内不得转让，５年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

有自住房摇号中签者爆料，中签前后除了户型图，甚至都看不到沙盘和样板间。在支付订金后，都还无法知道房屋的具体价格。爆料者称，自住房各方面和两限房比较相似，窗户小、采光效果不好、层高仅有可怜的２．７米．自住房价格优惠幅度大，但可能在户型和质量方面会不尽如人意。

安丘自住商品房能贷款买吗？

１、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

２、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在９０平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为ＡＡＡ级，贷款高额度上浮３０％；个人信用等级为ＡＡ级，贷款高额度上浮１５％。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在９０平方米以上的非政策性住房，贷款高额度不再上浮。

以上就是安丘自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？的相关问题解释，自住房价格优惠幅度大，但可能在户型和质量方面会不尽如人意，所以在安丘购买自住商品房的亲们要考虑清楚。