在鞍山购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

复式楼是现代化的建筑，复式楼一般较宽敞，适合一家子居住在一起，而且风格也可以变换，受到很多现代人的喜爱。那么只要有了稳定的工作了，就可以考虑去购买一套复式楼，如果在鞍山购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算呢？

在鞍山购买复式楼有几种贷款方式？

一般要是在鞍山购买复式楼，会有三种贷款方式可以选择，即分别是住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业贷款。下面分别来介绍一下：

１．住房公积金贷款： 只要是已经交了住房公积金的，那么在选择贷款购房时，首选就应是住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低，不仅要比同期的商业银行贷款利率要低，而且还远低于同期商业银行存款的利率。另外在办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时，可以享受收费减半的优惠。

２．个人住房组合贷款：一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款高的限额是在１０到２９万元之间，假如所购房屋款超过了限额的，那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中，可以贷款的金额较大，所以较多人会选用。

３．个人住房商业性贷款：假如没有缴存住房公积金的，那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了，也就是经常说的按揭贷款。

只要你在所贷款银行有存款余额，并且余额占购房总额的比例不低于３０％来作为首期付款，还有贷款银行所认可的资产来作为抵押，或是在有足够的代偿能力的单位工作抑或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人，就可以申请按揭贷款。

在鞍山购买复式楼哪种贷款方式划算？

１．商业贷款与公积金贷款

只要是有缴交公积金的，那么当然首选是公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率较低，且每月要还银行的利息也少，对贷款者来说相对压力小。

２．商业贷款和组合贷款

组合贷款就是商业贷款跟公积金贷款同时贷，主要是用在贷款金额较大时，在公积金不能满足的情况下，那么选择组合贷款的方式是相对商业贷款来说有优势的。

３．商业贷款

单纯的商业贷款需要多关注各家银行的情况，在基准利率相同的情况之下，银行的利率折扣大时我们就首选该银行。

４．等额本金和等额本息

假如购房人有提前还款的想法，那选择等额本金就会比较合适，若是还款的压力较大的不能承担的，选择等额本息的方式就较为合适一些，不过等额本金在一开始还款的金额较多，之后每个月的压力就逐渐减少。

以上介绍了关于在鞍山购买复式楼有几种贷款方式及哪种方式划算的内容，相对来说，并不能就哪个贷款方式划算这个问题给出准确的答案，毕竟个人的情况不一样，但是公积金贷款是目前较好的一种贷款方式。