鞍山二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

鞍山的房价发展非常快，但是在国庆之后，国家出台一系列限制二套房的政策之后，鞍山二套房的形势也比较严峻，如果是要在二套房买房的话，除了关注市场信息和当下的行情之外，要先了解鞍山二套房公积金贷款额度是多少？还有就是了解鞍山二套房与一套房有何区别，这些都是非常重要的内容。

鞍山二套房公积金贷款额度是多少？

1、不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

2、关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。

3、如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

鞍山二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

1、购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%），购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款,才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）。

2、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

3、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的７成，首付为３成，公积金贷款的低首付则可至２成，但是二套房借款人高仅可贷６成，首付则要４成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

4、贷款的难度区别，当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

想要在二套房发展的朋友，要先了解鞍山二套房公积金贷款额度是多少？还有就是二套房与一套房有何区别，只有了解到鞍山二套房的各种政策和当下行情，以及购买二套房的注意事项，这样对消费者来说帮助才会更大，要重视国家政策带来的影响，这样对顺利买房很有帮助。