安顺的二手房首付比例是多少?中介买二手房的费用

2016/10/31 14:16:41 来源:房天下 浏览量(5431)

[摘要] 面对现在房地产市场中高昂的房价,大部分人在购买二手房的时候只有通过贷款的方式购房才能选到一处自己喜欢的住宅,在贷款买房的时候只需要购买房者提前准备好首付就可以了,那么安顺的二手房首付比例是多少呢,安顺通过中介买二手房要交哪些费用呢?

面对现在房地产市场中高昂的房价,大部分人在购买二手房的时候只有通过贷款的方式购房才能选到一处自己喜欢的住宅,在贷款买房的时候只需要购买房者提前准备好首付就可以了,那么安顺的二手房首付比例是多少呢,安顺通过中介买二手房要交哪些费用呢?

安顺的二手房首付比例是多少

2016新二手房首付比例情况有以下3点:

1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后新二手房贷款低首付是2成,可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款

3、据住房公积金管理中心消息, 二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款首付款比例降至20%。

安顺通过中介买二手房要交哪些费用

一、通过中介买二手房要交中介费,依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

二、在中介不进行房产买卖交易,但是想要咨询房产信息的,需要缴纳中介公司收费标准内的中介费,咨询费用分为分口头咨询和书面咨询,按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目,一般是在300元与1000元之间。除此之外需要交以下费用:

1、契税成交价或评估价(高者)X1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)X3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)X0. 05%

4、产权转移登记费:50元。每增加1人加10元,买家为单位的80元

以上就是关于安顺二手房首付比例是多少以及安顺通过中介买二手房要交哪些费用的介绍了,在中介进行房产交易,但是不是自己亲自进行交易过程,需要办理委托代办。办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续,收取的标准没有数目的实际规定。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com