猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
[摘要] 土地证是土地使用者享有土地使用权的法律依据,在商品房交易的时候,土地证是重要的交易凭证,如果没有土地证是不能进行交易的。当然有的人会私下交易,但是私下交易是不受法律保护的,出了问题,利益很难得到保障。那么,安顺商品房土地证办理流程是什么?
土地证是土地使用者享有土地使用权的法律依据,在商品房交易的时候,土地证是重要的交易凭证,如果没有土地证是不能进行交易的。当然有的人会私下交易,但是私下交易是不受法律保护的,出了问题,利益很难得到保障。那么,安顺商品房土地证办理流程是什么?安顺商品房办理土地证需要什么材料?
一、安顺商品房土地证办理流程是什么
1、向安顺商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。
2、缴纳安顺商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1-2页和24页复印件。
3、缴纳安顺商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1-2页,第4页和第24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理安顺商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理安顺商品房的土地证。
二、安顺商品房办理土地证需要什么材料
1、安顺商品房办理土地证的申请表。
2、安顺商品房申请人身份证复印件。
3、安顺商品房的票据复印件。
4、安顺商品房的分户图。
5、安顺商品房的初始登记证明。
6、安顺商品房的买卖契约。
7、安顺商品房的维修基金票据原件。
8、安顺商品房的契税的票据原件。
9、安顺商品房的抵押登记申请表。
10、安顺商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、安顺商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
安顺商品房土地证办理流程是什么?安顺商品房办理土地证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。商品房的土地证办理,不仅需要自己亲自办理,还需要开发商提供相应的材料文件,如果开发商不合作,那么办理商品房土地证也是很费劲的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识