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[摘要] 如今公房在房屋交易市场中也是比较常见的房产类型了,公房也称公有住房,国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家拥有。那么安顺公房买卖流程是什么?需要什么材料?
如今公房在房屋交易市场中也是比较常见的房产类型了,但是还是有很朋友对这类房产不是很了解,公房也称公有住房,国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家拥有。那么安顺公房买卖流程是什么?需要什么材料?
安顺公房买卖流程是什么
一、对买卖登记。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易处填写《买卖登记表》。
二、结价格评估。卖方可委托交易部门评估并支付评估费,交易中心上门实地勘察评估。评估后交易部门为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。结买卖委托。买方或卖方正式与交易处签订《房屋买卖委托协议》,买方向交易处支付服务定金。
三、要成交。买卖委托后由交易处业务人员为客户推荐房源或寻找买家,陪同买方实地看房。双方成交后,到交易处正式签订统一的《房屋交易合同》,并分别向交易处支付中介服务费。
四、要办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易处代办有关交易手续,包括立契过户、产权变更登记手续,并缴纳有关税费。
安顺公房买卖需要什么材料
一、对转让双方身份证复印件(校验原件);出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。对于属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。
二、房屋权属证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。
三、要受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件)。
四、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);出让方需提交房屋权属证原件、土地使用权证复印件(校验原件);产权登记申请表、房地产转让合同;
五、其它必要材料。
以上是安顺公房买卖流程是什么以及安顺公房买卖需要什么材料?的相关介绍。公房的买卖也是有一定流程的,也需要按照流程进行办理,大家可以先准备好所需要的资料,这样办理起来也会方便许多,希望对大家能有些许的帮助,本经验仅供参考。
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