宝鸡首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理

根据国家相关政策的规定，目前我国颁发的土地证书主要包括三种，分别是集体土地建设用地使用权证、集体土地所有权证和国有土地使用权证，然而目前有很多人对土地证的办理事宜不太了解。那么，宝鸡首套房办理土地证流程是什么？宝鸡首套房土地证在哪里办理？

宝鸡首套房办理土地证流程是什么

１、房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、宝鸡的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、宝鸡土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局进行办理。

６、宝鸡首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、宝鸡的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、宝鸡开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

宝鸡首套房土地证在哪里办理

１、在宝鸡为首套房办理土地证时，市民需持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、拿着宝鸡首套房购房者的购房合同和本人身份证明等材料，去山西土地部门申请办理个人首套房土地证，土地部门会给你办的。

宝鸡首套房办理土地证流程是什么？宝鸡首套房土地证在哪里办理？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，首套房办理土地证的作用就是证明购房者拥有该地块的合法使用权，因此便可以受到法律的保护，希望以上知识可以对大家有所帮助。