宝鸡商品房可以自由买卖吗？要交税吗

在购买房屋的时候大家都期待可以花费比较低的价格购买一套属于自己的房子，商品房的价格要远远低于普通商品房，一般可以便宜大概百分之三十左右，这对于广大购房者来说是有比较大的吸引力的。宝鸡商品房可以自由买卖吗，购买宝鸡商品房要交税吗？

宝鸡商品房可以自由买卖吗

1、合同提示的宝鸡购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。高密的购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

2、宝鸡商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

3、宝鸡商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买宝鸡商品房要交税吗？

1、宝鸡商品房契税：当房屋的产权发生变更，按照当事人所签订的契约，以房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，普通住宅税率为2%，非普通住宅则缴纳4%。

2、宝鸡商品房公共维修基金：是住宅、楼房公共部位和公共设施维修、养护的基，规定普通住宅缴纳2%；而电梯房、门面为3%。

3、宝鸡商品房营业税：针对房屋产权征收，一般的房屋产权只要满五年的便可免征，若没有满五年的房屋则按照房价的5.5%交纳；

4、宝鸡商品房土地增值税：土地增值税是按照房屋产权的持有期的，若房屋是满五年的则可免征，若是没有超过五年的，则按房价总额的1%交纳；

5、宝鸡商品房个人所得税：房屋满五年的即可免征，若是未满五年的，则按房价的1%交纳，或者按照房屋现值差的20%交纳；

6、宝鸡商品房交易手续费：手续费的交纳比例是按房屋的面积计算的，每平方米需交纳6元，以此计算；

7、宝鸡商品房房屋产权登记费：房屋产权登记费用都是一致的，每户80元；

8、宝鸡商品房房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

以上就是宝鸡商品房可以自由买卖吗，购买宝鸡商品房是否要交税的全部内容，购买或者出售商品房都需要对商品房有一定的了解，商品房的买卖是有限制的，在购买五年之内这样的房子是不可以上市的，五年之内的盈利也是需要上交的。