保定贷款买房：注意公积金异地贷款必要条件

想在保定市办理公积金异地贷款，需要开具全国缴存证明，不同情况办理地点不同。也不是所有的房屋都有保定市公积金异地贷款的资格。保定市公积金异地贷款的必要条件有哪些？请看下文：

1、申请条件

①申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人；

②申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上；

③申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）；

④提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；

⑤符合住房公积金贷款的其他条件。

2、不同人群开具不同缴存证明

①全国各地的人员，无论户籍地在哪里，只要在保定市工作，并且公积金在保定市缴存的，可直接到贷款大厅办理相关贷款业务；

②在外地工作的职工，公积金没有在保定市缴存，但户籍地在保定市，这样也可以办理异地贷款。只需提供在公积金缴存地区开具的国家住建部135号文件规定的全国统一的公积金缴存证明即可。

3、房屋必须要五证齐全

哪些房子可以使用公积金贷款？据购房指南了解，目前保定市的各个房地产企业的在售项目，五证齐全的项目都和公积金贷款合作。业主有权利在购房时，要求房产企业办理公积金贷款业务。

职工在购买新房、二手房、或者是已购房商业贷款转公积金贷款等环节都可以申请公积金贷款。只只要申请人年满18周岁，正常缴存公积金满6个月，养老保险缴存3个月以上就都可以进行公积金贷款申请。

4、贷款长年限30年，高额度60万元

保定市公积金贷款高额度为60万元，贷款长期限为30年，计算时可以由职工距离退休的时间再额外加上5年时间。比如：张某今年35岁，男性，退休年龄为60岁，距离张某退休还有25年，这样张某长的贷款年限为30年。

不过要提醒大家，公积金贷款长年限为30年，而且公积金贷款的申请是要在职工已经与开发商或者是个人签订购房合同，并且支付至少20%的首付款之后，才可以申请住房公积金贷款。

5、信用考察很重要

信用考察是银行对借款人考核的重要指标。有信用卡或者是有商业贷款的职工，商贷连续3个月累计6个月没有按时还款，信用卡连续6个月累计12个月没有按时还款的，将影响信用从而影响住房公积金的审批。

购房指南提醒您：在申办公积金异地贷款之前，尽量向公积金管理中心进行详细的咨询，看看自己是否满足贷款条件。