涿州经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。国家对于房地产市场的严厉管制和出台多种政策，具体谈谈涿州经济适用房过户需要什么条件要交哪些费用

涿州经济适用房过户需要什么条件

1、在涿州已经住满5年的经济适用房；对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

2、一般按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

3、对于那些尚未住满5年的经济适用房；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

4、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

涿州经济适用房过户要交哪些费用

1、一般需要缴纳测绘费1.36元/平方，买方；

2、需要缴纳评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方；

3、在涿州需要缴纳契税估价额初次90平内1%、90平～144平内为1.5%，超出144平或非头次3%，买方缴纳；

4、还需要缴纳所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年少有住房减免；

5、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方； 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

咱们目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。好了今天的涿州经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用内容就到这里，希望帮助到您日后。