在北海买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

北海的房价越来越高，全款购买对很多人来说都是不可能的，办理贷款商业贷款利率有很高，那如果可以用公积金办理贷款吗，在北海买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗，下面小编就为大家了解一下相关的信息。

在北海买二套房首付比例是多少

1、住房公积金购买二套房首付再度降低对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，与“３３０”新政相比，首付比例从３０％又降至２０％，已与首套无异。

2、新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收３％契税。如以前个人首次购买９０平方米及以下的普通住房只要上缴１％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买９０平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴３％契税。

3、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从１０月１日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减半征收契税。

在北海买二套房能用公积金贷款吗

1、第二套房公积金贷款的限制条件是：第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

2、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

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