滨州自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

众多购房者在购买房屋的时候都非常重视房产证的办理，但是对于土地证的办理就没有那么上心了。一部分购房者甚至觉得土地证是不需要独立办理的，只要获得了房产证就等同于拥有了土地证，这样的想法是不正确的。究竟滨州自住商品房土地证办理流程是什么？滨州自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

滨州自住商品房土地证办理流程是什么？

１、向滨州自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳滨州自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳滨州自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理滨州自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理滨州自住商品房的土地证。

滨州自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、滨州自住商品房办理土地证的申请表。

２、滨州自住商品房申请人身份证复印件。

３、滨州自住商品房的发票复印件。

４、滨州自住商品房的分户图。

５、滨州自住商品房的初始登记证明。

６、滨州自住商品房的买卖契约。

７、滨州自住商品房的维修基金发票原件。

８、滨州自住商品房的契税发票原件。

９、滨州自住商品房的抵押登记申请表。

１０、滨州自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、滨州自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的相关介绍，大家对于滨州自住商品房土地证办理流程是什么，滨州自住商品房办理土地证需要什么材料，这个问题已经有更进一步的了解了。土地证的办理并没有大家想象的那么复杂，与房产证的办理对比来看，办理土地证所需要花费的时间是非常短的，如果说大家在办理土地证的时候存在什么疑问，好是咨询想相关管理人员。