买滨州商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

滨州商品房同高价的商品房相比，价格方面的优点非常吸引人，能够买到低价格的商品房的确是每位刚需购房者们的心愿。但是，很多购房者们对于滨州商品房的交易手续并不了解，尤其是土地出让金这一块儿不清楚，那么买滨州商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？

买滨州商品房要办哪些手续？

１、需要滨州商品房开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。

２、在不少于１５天的公示期内，滨州商品房购房家庭提出申请，开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要２０个左右工作日。

３、滨州商品房开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在１０个工作日内申请复核）。

４、开发商组织摇号，确定选房顺序，提前５个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

买滨州商品房交土地出让金吗？

１、滨州商品房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税也就是土地出让金：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、一般来说购买滨州商品房都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说滨州商品房是需要交土地出让金的。

其实，买商品房是一件着急不得的事情，为了顺利买房，购房过程中大大小小的材料和各种手续都需要我们大家按部就班的进行办理。以上文章即是关于买滨州商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？的详细介绍，现在大家是不是都已经看明白了呢？