北京房产税怎么计算？北京房产税税率是多少？

在北京工作的人都知道这里的房价有多少，毕竟北京是一线城市，也是我国的首都，很多人想要在这里买房子，但是对于房产税的问题不是很了解，北京是房产税的试点之一，如果我们打算买房子，房产税的问题还是要了解清楚的。那么小编就来介绍一下有关于北京房产税怎么计算？北京房产税税率是多少？

北京房产税怎么计算

北京房产税计算公式如下：

1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）×1.2％

房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×12％

以房产租金收入为北京房产税如何征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。个人出租住房的房产税计算公式：应纳税额＝房产租金收入×4％。

北京房产税税率是多少

1、房产税采用比例税率、从价计征、实行从价计征的，税率为1.2％：从租计征的税率为12％、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。

2、按税法规定、对于企业自用房产、应以房产的计税余值为计税依据、所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额、这里所说的房产原值、是指企业按照会计制度的规定、在固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

3、均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值、按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

以上是小编介绍的北京房产税怎么计算？北京房产税税率是多少？对于相关的问题我们已经了解，我们知道缴纳房产税主要的目的就是打压炒房客，北京和深圳的房价是很高的，因此，北京是试点城市之一，当然了，很多人不知道怎么计算应该缴纳的金额，我们可以根据计算公式来计算一下。