北京写字楼空置率？北京写字楼装修怎么做？

房子属于不动产，很多人用来投资，面对投资有的人投资的是商品房，有的人投资的是写字楼，一般写字楼主要就是租给公司使用的，我们都知道因为疫情的原因，在北京很多地方的写字楼都是属于空置的状态，但是人们对此并不是很了解。那么小编就来介绍一下北京写字楼空置率？北京写字楼装修怎么做？

北京写字楼空置率

由于非首都功能的疏解，租赁市场需求减少，供给增加，导致年末甲级办公写字楼空置率上升至11．3％。供大于求，肯定导致租金下降，2019年租金环比下跌1．8％，同比下跌4％。2020年大概率会延续目前的状况。

1、据报告显示，2019年前三季度，北上广深的空置率分别为13．8％、12．5％、3．7％、21．2％。相较于第四季度，除了广州，剩余三个城市的写字楼空置率均上浮，其中深圳上浮最为严重，当然这也和深圳写字楼租赁新增供应量有关。

2、从市场端的变化来看，产业园区的办公楼、联合办公均在不同程度上吸引CBD办公人群，且因科技的发展，企业整体办公空间需求在降低。

3、一名资本界人士谈到一个很现实的情况，一个科技企业可以上海松江租1．5块的写字楼，也可以在浦江镇找到3块的办公楼，当经济不好，有压力的时候他为什么要坚守在7块钱的写字楼。且郊区产业园区，容积率1．0，庭院式办公。

4、所以很多企业基于自身发展和员工留存率考虑，开始逃离中心CBD，选择到位置稍偏，但是交通还不错的郊区产业园，办公环境好，租金便宜，他们何乐而不为。

北京写字楼装修怎么做

1、写字楼装修前期设计

新屋的设计一定要根据自己的生活习惯来，并且要对房间进行一次详细的测量，测量的内容包括：1、装修面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、壁纸面积、地板面积。2、墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、写字楼装修主体改造

主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、封窗等等。在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。非承重墙可以进行改造拆除。

3、写字楼装修水电改造

水电改造前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的次测量。

另处有些业主认为，在装修开始之前，一些主料就应该先进场，其实，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、板材等主料的进场时间应该在水电改造之后，因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、板材码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

以上是小编介绍的北京写字楼空置率？北京写字楼装修怎么做？对于写字楼的问题我们已经了解，这几年不管是什么生意都是不太好做，当然了，北京的写字楼的空置率也在上升，为了大家有更好的创业机会，我们在创业上一定要慎重，毕竟创业史存在一定的风险的。