北京远洋新干线为什么便宜？房屋价格受哪些因素影响？

大部分人的工资水平现在几乎都有提升，而随着工资水平上涨，买房子这件事情也会变的比之前更挑剔，尤其是房屋价格，在人们基本认知之中，都是越贵的东西越好，但是有些房屋价格确实不高，北京远洋新干线就是例子，可是房屋质量仍旧很不错，那么北京远洋新干线为什么便宜？房屋价格受哪些因素影响？

北京远洋新干线为什么便宜？

1、远洋新干线是属于商业性质的楼房，在近年来开发的小区，土地使用权仅有40年，售价大致是在9000元／平。另外，该小区所处的地理位置比较偏僻，距离地铁口的有一段较远的距离，水电费用也比普通住宅要高。

2、远洋新干线占有的土地面积近9．4万平米，小区内的绿化率达到35．62％，提供了1878个停车位，并且在未来的三年，小区周边将会建筑10大文体设施及6大公园，后期的周边配套将会变得更加的完善。

3、在远洋新干线周边的医疗设施也是比较好的，包含了云大医院、延安医院、昆明市中医院等，另外妇幼保健院呈贡分院正在建设中。同时，周边的学校也有好几所，如云南中医学院、云南医科大学、云南大学等。

房屋价格受哪些因素影响？

1、地段

地段对房屋价格的影响尤为明显，对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一些。然而郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。

2、房龄

如果你购买的是二手房，二手房的房龄也是影响房屋价格的重要因素，比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。

3、城市规划

跟着城市规划买房子准没错，城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这些都影响了房屋出售的价格。

了解了北京远洋新干线为什么便宜？房屋价格受哪些因素影响的问题情况，之所以便宜就是因为房屋因素有一些小瑕疵，但这不代表就不能购买交易了，在接受缺点的情况下交易入手，慢慢的就能发现很多优点，毕竟有些时候影响房屋价格的不只是一个问题，未来还是存在空间的，主要是得会耐心等待。