知道房子怎么查业主联系方式？租赁房产得注意什么？

租赁房屋比买房简单一些，但是在有些时候，办理租房也会有很多困难出现，尤其是房主与业主之间，有些人租赁房屋甚至与都不清楚业主联系方式是多少，这着时让人很烦恼，殊不知业主信息其实在网上能进行查询，就是难度比较高，那么问题来了，知道房子怎么查业主联系方式？租赁房产得注意什么？

知道房子怎么查业主联系方式？

1、到当地房管局查询

提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。

2、委托律师代为查询

如果个人查询不了，可以委托律师代为查询，但前提还是得知道房屋的相应信息。

3、法院立案调取查询

根据相关规定，一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况，可以通过法院立案调取查询。登记情况，可以通过法院立案调取查询。

租赁房产得注意什么？

1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、寻找合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

了解了知道房子怎么查业主联系方式？租赁房产得注意什么的问题情况，查询信息虽然复杂，可是步骤流程都有教程，提前看好就不怎么复杂了，做好查询工作以后，两人就能协商了解，租赁房产这件事情看起来轻松，实际上牵扯事件也会很多，尤其是经济上，租赁以前一定要弄明白，不能马虎对待。