2021北京买房子首付最低多少？北京买房需要什么条件？

北京房价高到让老百姓无法高攀，其实说到北京的房子，一些豪华的大别墅，一平米就要20几万，相当于在县城首付的钱，其实在北京买房子的人还是存在的，毕竟有钱人还是很多的，但是想在这里买房子，对于首付的问题大家一定要弄清楚。那么小编就来介绍一下2021北京买房子首付多少？北京买房需要什么条件？

2021北京买房子首付多少

1、北京买房子首付商业贷款

如果我们是首次买房，一般商业贷款是能够贷到所买房屋评估价格的70％。通常来说房屋的评估价值会低于市场价值，假如我们所买的房屋市场价值是300万，评估价值有可能是280万，我们贷款所得到的金额就是280万＊70％＝196万，所需要付得房屋首付300万－196万＝104万。

2、北京买房子首付公积金贷款

如果我们是首次购房，选择公积金贷款的话，那么能够贷款多次还要看所买房屋的面积是多少。如果我们买的房屋在90平米以内，那么我们可以贷到所买房屋评估价格的80％，如果大于90平米，那么只能够贷到房屋评估价值的70％。我们所需要付的房屋首付就是总房款减去贷款额。

北京买房需要什么条件

1）北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效；或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的硬性条件；

2）持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

以上是针对非京籍买房人的资格认定条件，对于北京本土居民购入房产，在法律上也做出了限购规定：

1）名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套；

2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭等）在京无房的，可购买1套住宅。

3）如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年（含）以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭；无房京籍家庭。

以上是小编介绍的2021北京买房子首付多少？北京买房需要什么条件？我们知道北京买房子并不容易，想要在这所城市买房子，首先我们要看自己是否满足了买房子的条件，首付是需要考虑的问题之一，而且对于政策，资格等等，大家也要了解清楚，更方便我们买房子。