武汉房子有限购吗？房屋限购以后如何贷款？

现在挺多人在买房这件事情上都很纠结，想买房，又害怕因为不了解政策导致问题发生，好在最近两年根据房屋购买所颁布的政策很丰富，不论是怎样的问题，通过政策的了解调查都能得到解决，尤其是涉及到房屋限购这方面，武汉这里对限购问题疑问就很多，那么武汉房子有限购吗？房屋限购以后如何贷款？

武汉房子有限购吗？

1、有，根据正式印发的《操作规程》，武汉市预售备案均价低于（含）18000元／平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于（含）120平方米的准售房源，将按照不少于60％的比例（含60％）纳入优先选房范围。凡符合武汉市住房限购政策规定，在武汉市无自有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选购。

2、针对刚需优先选房实际运行情况，此次正式印发的《操作规程》，还专门涉及到登记规模、登记时间等方面内容。根据要求，今后，开发商在受理购房意向登记时，应主动向意向购房人宣传住房限购政策、刚需人群首次购买新建商品住房优先选房政策，并在登记销售现场醒目位置予以公示。

房屋限购以后如何贷款？

一、选择合适的房产

买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

二、签定房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

三、提交按揭贷款申请

大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

四、等待银行审查结果

购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

五、签订贷款合同

银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

了解了武汉房子有限购吗？房屋限购以后如何贷款的问题情况，房屋限购是必然存在的现象，而这种现象的严重性，是大家必须要了解的，限购政策不是说说而已，在很多方面都有明确规定，所以说一旦有新的政策颁布，必须在时间了解到位，同时也得把贷款问题搞清楚，以免让事情处于无法掌握的情况。