北京：物业不得收取生活垃圾处理费，物业费都包含哪些内容？

北京：物业不得收取生活垃圾处理费！近日，北京市住房和城乡建设委员会发布了一份关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知，对物业管理收费进行了进一步规范。这个通知明确规定，自8月21日起，北京市物业服务人不得收取生活垃圾处理费。那么，在物业费中，还包含哪些内容呢？

物业费都包含哪些内容？

首先，物业费中包含的主要内容是日常维护和管理费用。这包括对小区公共区域的清洁、绿化养护、道路维修等日常管理工作。物业公司需要雇佣员工进行维护和管理，购买清洁用品和工具，以保持小区环境的整洁和安全。

其次，物业费中还包含了公共设施的维护费用。公共设施包括电梯、门禁系统、消防设备等，这些设施需要定期维护和检修，以确保其正常运行和安全性。物业费中的一部分就是用于支付这些设施的维修和维护费用。

另外，物业费还包含了小区的安保费用。为了保障小区居民的安全，物业公司通常会雇佣保安人员进行巡逻和监控，以防止盗窃、入侵等安全问题的发生。这些安保人员的工资和设备的投入都需要通过物业费来覆盖。

此外，物业费还包含了一些管理费用。物业公司需要投入一定的资源来进行综合管理和协调，包括财务管理、业主管理、法律事务等。这些管理费用也是物业费的一部分。

需要注意的是，根据《通知》，如果物业服务收费标准中已经包含了生活垃圾清运费，物业服务人不得重复收取这部分费用。如果物业费中没有包含生活垃圾清运费，物业公司可以按照政府定价标准收取。生活垃圾清运费收费标准为30元／户·年，物业公司需要在小区内显著位置公示这一标准。

总的来说，物业费包含了小区日常维护和管理费用、公共设施的维护费用、安保费用以及一些管理费用。物业公司在收取物业费时，应当按照政府相关规定进行明确和公示，确保费用的合理性和透明度。通过进一步规范物业管理项目的收费，可以保障业主的权益，提升小区的管理水平和居住环境质量。