燕郊多个小区90天卖不出一套房，环京买房买哪里好？

燕郊多个小区90天卖不出一套房！近几年来，北京楼市的调控政策不断加码，使得房价上涨趋势得到了有效控制。而与北京紧密相连的燕郊区域，由于其地理位置的优势，成为了不少购房者的关注焦点。然而，近期燕郊多个小区90天卖不出一套房的现象引发了人们的关注，这也使得人们开始重新思考环京买房的选择。

我们来看一下燕郊楼市的背景。据华夏时报的报道，由于北京落地首套房贷款“认房不认贷”，与北京楼市深度挂钩的燕郊楼市，其房价从每平米近10万元变为每平米2万元左右。这一巨大的价格差距吸引了不少购房者的关注，但同时也衍生了一系列问题。

根据燕郊的置业顾问彭生的介绍，现在燕郊在售的二手房已经接近3万套，而且房主们纷纷降低了挂牌价，不降价是很难出手的。这说明燕郊楼市的供应量明显超过了需求，房源过剩导致价格的下跌。记者在房产交易平台上查询后发现，燕郊的二手房价格几乎都在2万元／平米以下，而临铁新房的价格则可以接近2．5万元／平米。这一巨大的差距也使得购房者在选择时产生了困惑。

环京买房买哪里好？

在环京买房，究竟应该选择哪里呢？根据小编多年的房产经验，我认为以下几个因素是值得考虑的。

1、地理位置。虽然燕郊与北京紧密相连，但它毕竟还是与北京市区有一定距离的，而且交通状况也比较拥堵。如果你工作或者生活在北京市区，每天往返可能会花费较多的时间和精力。因此，在选择环京买房的时候，可以考虑一些更近一些的区域，比如通州、顺义等地，这样可以减少通勤时间，提高生活质量。

2、未来发展。虽然燕郊目前面临着房源过剩的问题，但从长远来看，燕郊的发展潜力还是很大的。随着京津冀一体化的推进，燕郊将成为京津冀协同发展的重要节点，这将为燕郊带来更多的发展机会和投资机会。因此，如果你对未来的投资回报有一定的预期，燕郊仍然是一个值得考虑的选择。

3、个人需求。在选择环京买房的时候，我们不能只看眼前的价格和投资回报，更重要的是要考虑自己的生活需求。不同的人有不同的生活方式和追求，有的人更注重交通便利，有的人更注重生活环境。因此，在购房的时候，要结合自己的实际情况进行权衡，选择最适合自己的地方。

综上所述，燕郊多个小区90天卖不出一套房的现象只是暂时的现象，不宜一概而论。在选择环京买房的时候，我们要考虑地理位置、未来发展和个人需求等因素，做出理性的选择。毕竟，房产投资不仅仅是为了升值，更是为了提供一个舒适便利的居住环境和良好的生活质量。