北京两宗宅地共计成交额20亿元，北京新房都在五环外吗？

北京两宗宅地共计成交额20亿元！近日，北京土地市场再次掀起热潮，两宗住宅用地在房山区和密云区相继出让，引起了广泛关注。这引发了一个问题，即北京的新房是否都在五环外？本文将就此问题进行深入探讨。

北京新房都在五环外吗？

不是。北京作为中国的首都，城市规划和土地利用一直备受关注。在城市发展的过程中，政府一直在努力平衡城市功能和土地资源的分配。为了避免资源过度集中以及城市扩张带来的问题，北京市政府实施了一系列限制措施，其中之一就是限制新房的建设范围在五环以外。

这并不意味着北京的新房都只能在五环外。实际上，北京的新房项目分布相当广泛，既有五环外的区域，也有五环内的区域。尤其是在城市更新和老旧区改造的过程中，不少新房项目都出现在五环内的中心城区。

回到这次的两宗宅地成交情况，房山区地块的竞得方是山西金汇海房地产开发有限公司，成交价格为15.1亿元，而密云区地块则由北京住总集团以底价4.9亿元摘得。可以看出，这两宗宅地的成交价格都相当可观，说明北京的房地产市场依然具有较高的吸引力。

房山区和密云区作为北京市的郊区，相对于城市中心的五环内区域来说，更多地保留了自然风光和宜居环境。因此，对于一些追求生活品质和宜居环境的购房者来说，选择在郊区购买新房是一个不错的选择。

对于那些更看重便利交通和商业配套的购房者来说，五环内的区域更具吸引力。五环内的新房项目拥有更为便捷的交通条件和更完善的商业配套设施，生活便利度更高。

总的来说，北京的新房项目并不仅限于五环外的区域。根据购房者的需求和偏好，可以在五环内和五环外都找到适合自己的新房项目。随着城市的不断发展和更新，未来北京的新房市场将会更加多样化，购房者也将有更多的选择。购房者在选择新房时，应根据自身需求和预算做出合理的决策，选择适合自己的房产。

综上所述，北京的新房市场并非都在五环外，而是在五环内外均有分布。购房者应根据自己的需求和偏好，在五环内外的区域中选择适合自己的新房项目。同时，购房者也需要关注城市规划和土地政策的变化，以做出更明智的购房决策。