11月1日起北京公积金将认房不认商贷，认房不认贷首付能降多少

11月1日起北京公积金将认房不认商贷！近日，北京住房公积金管理中心发布了一则重要通知，将在2023年11月1日起执行新的住房公积金个人住房贷款政策。根据该通知，公积金贷款在住房套数认定上将不再考虑商业贷款情况。这一政策的出台旨在支持居民的住房需求，体现公积金制度的公平性、互助性和普惠性。

根据新政策规定，首套住房认定标准是指借款申请人在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的情况下，可以享受首套住房公积金贷款政策。而对于借款申请人在北京市有1套住房或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的情况，或是在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的情况，将执行二套住房公积金贷款政策。而对于在北京市有2套及以上住房或全国范围内已使用过2次及以上公积金贷款的借款申请人，将不予公积金贷款。

这一政策的出台对于购房者来说，特别是首次购房者来说，将带来一定的好处。首先，由于不再考虑商业贷款情况，购房者可以更加灵活地选择贷款方式，不受商贷额度的限制。其次，对于符合条件的购房者来说，享受住房公积金贷款政策能够有效降低首付压力，提升购房的可行性。

认房不认贷首付能降多少

以一套300万元的房子为例，根据之前的政策，购房者需要至少支付30%的首付，即90万元。而根据新政策，如果购房者符合首套住房认定标准，可以享受住房公积金贷款政策，首付可以降低到最低20%，即60万元。对于购房者来说，这无疑是一笔可观的节省。

当然，虽然新政策对购房者来说有一定的好处，但也需要注意一些问题。首先，购房者需要符合相应的认定标准，包括无住房或无公积金贷款记录等。其次，购房者还需要满足公积金贷款的相关要求，包括还款能力等。因此，在购房之前，购房者需要提前了解相关政策和要求，并合理规划自己的购房计划。

总之，北京公积金将认房不认商贷，认房不认贷的政策的出台，将对购房者带来一定的好处。特别是对于首次购房者来说，能够降低首付压力，提升购房的可行性。但购房者也需要注意相应的认定标准和贷款要求，并进行合理规划和准备。希望这一政策的出台能够为更多的购房者提供便利。