北京买房税费有哪些？二手房挂牌价包含税费了吗？

在北京购买房产，除了房屋的购买价格外，还需要缴纳一定的税费。本文将介绍北京买房的税费种类和计算方法，并对二手房挂牌价是否包含税费进行解析。

北京买房税费有哪些？

我们来看一下在北京购房需要缴纳的税费种类。主要包括契税、增值税及附加、个税等。

1．契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费。根据房屋面积和是否首次购房的情况，契税税率在1％至3％之间。

2．增值税及附加：增值税主要针对非普通住宅而言。对于房产证下发满2年的普通住宅，免征增值税及附加。而对于非普通住宅，需要缴纳差额／1．05×5．6％（远郊区县为5．5％）的税费。对于房本下发未满2年的房屋，需要缴纳计税价格／1．05×5．6％（远郊区县为5．5％）的税费。

3．个税：个税是指购房人在购买房产时需要缴纳的个人所得税。个税的计算方式有两种。当购房人能够提供原始契税票或契税减免通知单时，可以采用差额个税的计算方式。差额个税＝（差额×20％）×（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。当购房人无法提供原始契税票或契税减免通知单时，可以采用全额个税的计算方式。全额个税＝（网签价－本次增值税）×1％（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）。

需要注意的是，以上税费仅供参考，具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同。在购买房产时，建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。

二手房挂牌价包含税费了吗？

接下来，我们来解析一下二手房挂牌价是否包含税费。一般情况下，二手房挂牌价并不包含税费，即挂牌价通常是指房屋的售价，不包括税费。购买二手房时，买卖双方需要根据实际交易价格计算税费，并在交易过程中进行缴纳。

总结起来，北京购买房屋需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加、个税等。这些税费的具体数额和计算方式会因地区和政策而有所不同。二手房挂牌价通常不包含税费，买卖双方需要根据实际交易价格计算并缴纳税费。在购买房产时，最好咨询当地房管局工作人员，以获取准确的税费信息。