北京780万元的房屋能贷多少？780万元的房屋公积金能贷多少？

现如今的高房价，令许多刚需都望而生畏，现如今许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人住房贷款买房。由于不同的地区贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在北京买房，780万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

假如买首套房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的35%，既7800000 * 35% = 5070000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为120万元，最高贷款年限30年。

假如是二套房，则不得低于房屋评估价的60%，也就是说买房屋总价为7800000元的房屋，首付需要7800000 * 60% = 4680000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为80万。

假如买非普通住宅，首套房商业贷款首付比例必须不得低于房屋总价的40%，既7800000 * 40% = 3120000元，最高贷款年限30年；

假如买二套非普通住宅，首付占比则不得低于房屋评估价的80%，既7800000 * 80% = 6240000元。

关于北京买房首付及按揭情况，假如你准备在北京买780万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的北京买房贷款内容，希望能够帮助到您！