8月14日通州限购后的五大怪象

自8月14日晚10点通州限购新政正式出炉之后，便被网友冠以“全国 严 区域限购政策”，如同一记重石打乱了风平浪静的一湖潮水。8月15日一早，房天下团队便来到了通州楼盘核心区域进行考察，在将近45 的车程之后，通州却给了他们不一样的“惊喜”！

怪：戒备森严的售楼处

一下车，房天下团队便奔赴了项目案场，结果却吃了一顿冷冷的闭门羹，但吃这闭门羹的却并不只是他们。没有预约成功的项目咨询客户，也同样被圈在了护栏之外。据现场的销售人员讲：“这是我们回馈会员客户的会员活动，所以只有会员才能参加。”但是这可急坏了在外等待咨询看盘的一些客户。

通州限购政策的落定，多少让开发商有些手忙脚乱，动作也各有不同。从这个角度来看，“戒备森严”仿佛也就在情理之中了。

第二怪：集体失声的开发商

“请问你对通州限购政策怎么看？”“这个……不好说。”

“请问你们对目前的通州限购政策做如何反应？”“不好意思，我们也在观望，别录！”

对于新推出的新政，采纳各方观点是房天下团队的一个任务，也是对于楼市政策的合理反馈，但是在这项任务的完成中，开发商仿佛都瞬间排成一队，在旁观望，动作不少，但就是不告诉你，你也不许告诉别人。

当然，这也是可以理解的，毕竟在这个风口浪尖上，政策的动向，站错队是万万不好玩的。

第三怪：门可罗雀的写字楼

火热的通州，火热的限购，火热的认购和销售一空。“这些都是别人家的。”

位于通州繁华区域的万达广场写字楼售楼处，与门庭若市的住宅销售处截然不同。安静、静谧、门可罗雀……房天下团队亲探一些写字楼项目，但是众多写字楼貌似受限购影响并不大，扮演着一个安静的美男子的模样，等待懂他的人到来。

据行业内人士分析，写字楼的热销往往和一个区域的经济发展和企业进驻数量呈正比，也就是说，写字楼受目前限购政策的影响虽小，但是随着通州“副”的地位的落实和城市发展的逐步完善，也将作为楼市的重点，等到春暖花开的那日。

第四怪：不明就里的者

如果你买房的话，不可不看的几点有什么？肯定包括位置、价格、户型、配套。其中，价格作为一项不可忽视的因素，是众多购房者以及者必然重视的一项。然而，今日，在一些楼盘的考察中，房天下团队发现，有些楼盘的价格并未后敲定，客户便急不可耐地锁定了目标，并走了一些所谓的“锁定程序”。

没错，大胆！豪爽！对于置业顾问以及楼盘开发商来说，这都是值得庆贺的。但是不知道对于者，到底是稳赚，还是风险，都不得而知。

第五怪：貌似装了外挂的房价

在从北京市区去通州的一路上，各个房地产圈的群里不时传来前线新的战况，包括一些楼盘的成交价等。一直较为平稳的通州房价，就像五月天歌词里唱到的“像是坐上一台喷射机”，蹭蹭蹭的上涨，像是装了外挂一样，不少楼盘都破了单平米3.5万元甚至4万元。

就像游戏里的规则一样，“外挂”是被游戏规则禁止的，楼市也一样，政策的出台本就是为了促进楼市健康有序发展，但是受政策风向的影响，还是避免不了这样的周折跃起。只要消费者买账，开发商就愿意这样的游戏。