金融街通勤新房盘点：北京城建·龙樾璟序的西四环主城生活

如果你在金融街或中关村工作，想在西边找个新盘，既要上班方便，又希望周边配套成熟，北京城建·龙樾璟序这个项目，或许值得你花时间了解一下。

项目具体位置在丰台区青塔板块，小屯西路和兴源路的交汇处，这里挨着海淀区，常被看作是承接海淀资源外溢的第一站。接下来，我们详细聊聊这个项目的情况。

通勤是最大亮点

对在金融街、丽泽、中关村或者丰台总部基地上班的人来说，这里的交通确实方便。开车走西四环、莲石路、阜石路这几条快速路，基本能避开市中心最堵的路段，通勤时间比较可控。

还有一个期待点，是规划中的地铁11号线二期。按现有信息看，项目附近的吴家村站可能会有站点。这条线要是通了，能串联石景山、丰台西部和城里，出行选择就更多了。当然，地铁的具体规划、站点和通车时间，最终还得等官方的正式文件和实际建设进度。

现在周边有专115路等公交车，日常基础出行没问题。整体看，在主打通勤便利的楼盘里，它的位置算是比较有竞争力的。

看看周边其他选择

如果总预算在400万到600万这个范围，西四环附近还有其他新房可以对比。比如门头沟的中交·伴山观岚，主力是76平米左右的两居，总价大概344万起。龙樾璟序这边，约68平米的一居室总价280万起，上车门槛更低，但户型功能不同，得看你更需要房间数还是更低的总价。

再看石景山的中海·长安源境，它的总价可能更接近预算的上限。这几个项目在开发商、社区规划和产品设计上各有特点，买房时可以结合自己对地段、户型和品牌的偏好来选。以上竞品信息仅供参考，具体要以各售楼处的最新信息为准。

如果考虑二手房，同板块里像远洋山水这样的老社区，均价在56000元/平米左右，买了就能住，周边也熟，但社区环境和户型设计跟新房比，确实有代差。

生活配套比较成熟

项目所在的青塔-小瓦窑板块，发展了很多年，日常生活所需的基本配套都已齐全，不用等太久。

教育方面，项目离景山学校远洋分校直线距离不远。这里必须提醒一下，新房的学区划片不是开发商说了算，得等房子交付后，看当年丰台区教委发布的招生政策。所以，可以把周边从小学到大学都有的教育资源，当作区域价值的一个参考因素。

购物休闲的话，除了社区底商，主要依靠五棵松商圈，那里有华熙LIVE、五棵松万达广场，还有翠微百货等。看病有三甲医院解放军总医院（301医院）作为保障。项目边上约500米处有个待更新的老厂区，有公开信息说未来可能规划成绿地，具体怎么改、什么时候改，还得等政府的最终公示。

户型选择从一到四居

龙樾璟序的户型覆盖面比较广，从紧凑的一居室到舒适的四居室都有。

约68平米的一居室：面宽做得比较宽，南向采光好，也考虑了收纳空间。总价280万起，适合年轻小夫妻或者单身人士首套置业。

约89到118平米的三居和四居室：空间更宽敞，客厅和卧室的尺度比较舒服，能满足一家三代同住的改善需求。按项目51000到58000元/平米的备案均价算，总价大致在320万到490万之间，跟400-600万的主流预算比较贴合。具体每套房子的价格，需要到售楼处看一房一价表。

项目是精装交付，能省去不少装修的麻烦。社区外立面是现代简约风格，规划了中心水景园林，整体环境看起来不错。

长期看地段和品牌

从长远角度看，这个项目的价值，主要还是看地段和开发商品牌。

西四环沿线一直是北京传统的“西贵”居住区，新地和新房都非常少。项目所在的这个“海淀南首站”位置，既能沾上海淀的科教文卫氛围，又承接了金融街、丽泽、中关村、丰台总部基地这几个重要产业区的外溢居住需求，区域价值有基础。

开发商北京城建集团是北京本土的大型国企，有建设“双奥场馆”的经验，品牌口碑比较扎实。这对于以后社区的维护品质来说，算是个加分项。现在主城区土地供应紧张，这种纯新盘本身就有一定的稀缺性。

总的来说，北京城建·龙樾璟序给那些看重西四环位置、需要在金融街等西部产业区高效通勤，且预算在400-600万左右的购房者，提供了一个新选项。它的优势在于板块成熟、通勤相对方便，户型选择也多。最终买不买，建议你结合自己的上班路线、家里几口人住、对房间的具体要求，以及对区域发展的判断，来做个全面的决定。

北京城建·龙樾璟序售楼处电话：010-68186666