房产证是否应该加名？结婚买房房产证加名的困惑

房产证是否应该加名，如何加名，加名是否征税，这些都让网友们倍感困惑。

首先说说房产证

房产证（PremisesPermit）是购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证是否应该加名？

房产证加名表现出两个问题，一是加名着对离婚的恐惧和对婚姻爱情的不自信。二是将婚姻中的一切，包括爱情，都寄托在房子上，并且希望得到法律的保护。如果双方真的到了闹离婚的地步，房子问题也会使得双方勉强在一起，这样的夫妻守得住一时，也守不住一世。据说新婚姻法《解释（三）》出台后，再婚人增多了，不用担心别人分房产，而是可以放心地寻找纯洁爱情了。这些都是不现实的，感情终归是感情，尽管越来越物质化，但我还是相信的，至少感情不可能与财富成正比。

房产证如何加名，是否征税？

法律认可夫妻婚后对属于一方的房产进行房产加名。国家房产政策规定多以家庭为单位，家庭内更名未引起相应财产转移，因此无需缴纳契税。而未婚时一方在房产拥有者房产证上加名，依据1997年《契税暂行条例》规定为合法征收契税，应该缴纳。但是，之后财政部、国家税务总局日前联合下发通知，对房屋、土地权属由夫妻一方变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确。通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有的，免征契税。也就是说婚前买房婚后加名的行为免征契税。

加名过程：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先向房产交易工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。