110平米房屋总价100万 北京二手房过户费用需多少

随着2月份北京国五条细则政策陆续出台，北京二手房成交激增，北京二手房过户费用繁琐，那么在北京买了一套110平米的二手房，房本满5年。这是我个人第一套房。房屋总价100万。北京二手房过户费用需要缴纳多少呢？

记者针对北京二手房过户费用算了一笔账：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，非首次3%），由买方缴纳！

4、所得税1%，卖方（满五年唯一房可以减免）；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

8、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外可以减免）卖方、合同印花税等暂免

8、抵押登记费230元；

其中新政改革后，北京二手房过户费用中需缴纳20%的个人所得税，但具体情况具体分析。

其中，首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内），契税1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%，营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）。