购买房山的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

小产权房价格比较，房屋质量也不错，所以很多人手头资金不充足的时候就会选择购买小产权房，不过小产权不能上市交易，因为属于违章建筑，房产证也不能办理。所以小产区那到底要不要交税呢？下面小编就来说一说购买房山的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗？

购买房山的小产权房子在哪里交税？

１、现在国家对房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋权证是不可能不可能也没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。购买房山的小产权房子无法正常过户和交税。

２、产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法，属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

３、小产权房没有取得国家颁发的房屋权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

４、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

购买房山的小产权房子交土地出让金吗？

１、购买房山的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

２、已购公房是购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

综上所述就是购买房山的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗的相关内容，小产权房的购买是有风险的，所以大家在购买小产权的时候好要签订一份购房合同，以保障房屋的产权是属于自己的。