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[摘要] 保障房属于性质比较特殊的一类住房,是当地政府专门为低收入人群所准备的。究竟在海淀买保障房要交土地出让金吗？我们不妨来看看下文中的介绍。入地出让金其实是证明购房者拥有土地使用权的一项标志,通常情况下,无论是商品房还是保障房,都是需要缴纳的。
保障房属于性质比较特殊的一类住房，是当地政府专门为低收入人群所准备的。究竟在海淀买保障房要交土地出让金吗？我们不妨来看看下文中的介绍。入地出让金其实是证明购房者拥有土地使用权的一项标志，通常情况下，无论是商品房还是保障房，都是需要缴纳的。
在海淀买保障房要交土地出让金吗
这个需要交土地出让金的。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款。
在海淀买保障房要交多少土地出让金
1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%；
2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；
3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。
在海淀买保障房有哪些条件
第一类是针对城市低收入住房困难家庭，必须具备以下条件:
1.具有本市市区城镇户口满两年；
2.家庭人均月收入在1000元以下；
3.家庭人均住房建筑面积15平方米以下。
第二类国有土地拆迁居民和集体土地拆迁农民的供应。其中对国有土地上供应经济适用房须具备以下条件:
1.货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万)；
2.同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下；
3.本市他处无住房。
向集体土地被拆迁农民家庭，经济适用房则基本上是敞开供应，实际上变成了农民拆迁安置房。由于每户农民可安置大面积控制在220平方米以内，因此，一户农民分得多套安置房较为普遍。这种现象仅是针对征地农民的，与城市居民保障对象应区别对待的。
看了上面的相关介绍，大家对于“在海淀买保障房要交土地出让金吗”这个问题已经有所了解了。保障性住房并非是的居民都能申请的，正是因为保障房的价格低，是专门为低收入人群提供的福利。大家想要购买保障性住房要看看自己是否符合住房困难家庭的相关条件。
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