北京拆迁安置房能拿两证吗？迁户口需要什么材料

无论我们是哪个省市的人，都会担心安置房不能够两证齐全的。尤其是在北京这个地方，我们就更加想要弄清楚拆迁安置房是否有齐全的两个证件。今天，小编就为你解答心中的疑虑，北京拆迁安置房能拿两证吗？北京拆迁安置房迁户口需要什么材料？

一、北京拆迁安置房能拿两证吗

1、据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

2、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

二、北京拆迁安置房迁户口需要什么材料

1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、《房地产转移登记申请书》；

3、相关证明材料；

4、被拆迁人身份证；

5、安置房屋使用权证原件；

6、被拆除房屋使用权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、查档证明（收原件）；

2、已回迁安置证明原件；

3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交票据或增加安置面积的相关证明原件；

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