海淀保障房有土地证吗？办理土地证的流程是什么

在海淀，我们买房子几乎是花掉一辈子的积蓄，才可以买起一套就不错了。一般的人能买保障房也就是相当的不错的了。但是海边的保障房不是很好申请到的。我们在申请保障房之前，需要做好充足的调查工作。今天，小编就和大家说一说，海淀保障房有土地证吗?海淀保障房办理土地证的流程是什么?

一、海淀保障房有土地证吗?

海淀保障房有土地证。保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权。

价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行，保障房又叫“难民房”。

二、海淀保障房办理土地证的流程是什么?

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

海淀保障房办理土地证需要带上哪些材料?

1、土地地分割转让许可证；

2、房产证原件(每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可)及复印件；

3、购房合同副本及第1、2、后1页复印件；

4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

综合上文的介绍，大家对于“海淀保障房有土地证吗”这个问题已经有更进一步的了解了。保障性住房属于比较特殊的种类，解决了很多人住房难的问题。大家在购买保障房之前也要了解一下自己是否符合购买条件，对于办理相关证件的流程也需要全面了解一下，这样才能更顺利的拥有自己的房子。