洛阳离婚后安置房怎么分割？需要什么材料

很多人都担心离婚以后，两个人没有夫妻关系了，就很难再主张对方一家所分得的拆迁补偿或动迁安置房了，其实这种担心绝对是没有必要的。那么，洛阳离婚后安置房怎么分割？离婚后安居房分割需要什么材料呢？

洛阳离婚后安置房怎么分割

由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：

１、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

２、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

３、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

４、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

５、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

洛阳离婚后安置房分割需要什么材料

１、离婚后双方到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供的材料有：房屋所有权证；离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经房改。

２、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明，房屋产权要提供原购房契约复印件；房屋所有权证附图、和登记表复印件。

３、想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

以上就是关于洛阳离婚后安置房怎么分割和洛阳离婚后安置房分割需要什么材料的介绍了，离婚之后分割房产的首要条件就是要有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。