延庆农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

在咱们身边很多房屋是没有土地证的，一般有土地证只有两种：一是别墅下的前后院；二是农村房屋分配的使用土地在这里又讲到了关于自建房的过户问题。下面我们就具体说说关于延庆自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料的话题

延庆农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

１、在延庆有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证。

２、在延庆房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

３、在延庆申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

４、在延庆房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

延庆农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料

父亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将延庆自建房产权过户到儿子名下即可。

上述文章所阐述的即是有关延庆自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？的相关知识，希望能够对大家有所启示。选择哪种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，所以，应该具体情况具体分析，综合各种情况全面考虑清楚再选择过户方式。