三亚农村自建房可以继承吗？需要什么材料

三亚农村自建房可以继承吗？三亚农村自建房继承需要什么材料？现在很多人对于继承的这个问题有很大的疑问，甚至有的家里的孩子，为了继承长辈留下的遗产，都可以跟我们的亲兄弟翻脸，所以导致两个在法庭上打官司，其实关于自建房的继承问题，小编就来为大家介绍一下。

三亚农村自建房可以继承吗？

１、三亚农村对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；

２、三亚农村自建房继承，如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

３、三亚农村自建房继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

三亚农村自建房继承需要什么材料

１、到三亚农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

２、到三亚区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

３、三亚农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

４、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

５、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

通过小编为大家介绍的三亚农村自建房可以继承吗？三亚农村自建房继承需要什么材料？当我们读完以上的介绍已经对于继承的这个问题有了正确的认识，并且对于土地的使用也有了不同的认识，所以一定要按着国家的法律正确的办理土地的使用权。