于家务的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗

对于日益增长高居不下的房价来说，已经让很多一部分人“望而却步”，离主城稍微近点的地方已经属于买不起的区域。不过城市中有那么一些区域，享受着成熟配套、完善交通，价格也很，他们就是拆迁安置房。于家务的安置房有房产证吗？在于家务购买安置房有风险吗？

于家务的安置房有房产证吗？

１、于家务安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

２、于家务安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

在于家务购买安置房有风险吗

１、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

２、价格因素

目前于家务拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

３、人的因素

于家务共有人是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户如果主张合同无效是违背诚实信用原则的。

以上就是于家务的安置房有房产证吗？在于家务购买安置房是否有风险的全部内容，安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。