房屋按揭贷款的申请条件？按揭贷款房产证是放在银行吗？

很多购房者在购房时选择申请房屋按揭贷款，那么房屋按揭贷款的申请条件有哪些？按揭单款房产证是放在银行吗？

按揭贷款房产证是放在银行吗

房屋按揭贷款的申请条件？

一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。[1]

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭贷款房产证是放在银行吗？

按揭购房的房产证已经注明该房已被抵押给xx银行,抵押金额xxxx,抵押期限自主债务履行完毕以后结束。同时有一本房屋他项权证书,也是记载该房抵押登记信息的,是放在银行里的,以保证银行的权益。以后还清贷款,银行才会把这本他项权证交还给购房者,此时购房者才可以凭此证去当地房管局办证大厅办理抵押注销手续。现在基本上银行只保留他项权证即可,房产证还是交由购房者保管的。