越秀区自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

无论你是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书、买房房子的合同范本,土地证当然也是一个非常重要的证件,那么土地证的办理流程是什么样的?自住房土地证办理要什么材料?下面方天下的小编就为你详细介绍土地证办理流程,教给大家土地证如何办理。

越秀区土地证办理流程是什么?

一、向开发商领取以下东西:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

5、缴纳维修基金。

6、缴纳契税。

7、办理产权证。

8、办理土地证

需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

各类土地证办理流程之所需证件:

1.祖业(1977年1月以前)

① 地契;② 相关合法用地权源证明;③ 身份证;④ 其他必要材料

2.商品房

① 出售合同书及购房合同或购房协议书;② 清地名单;③ 其他的必要材料

3.企业

① 政府批准文件;② 征地红线图;③ 土地测量宗地图;④ 法人代表身份证;⑤  企业营业执照复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧ 规划许可证

4.自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份  证、或户籍证明);③ 其他的必要材料

5.拆迁安置

① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料。

越秀区办理土地使用证需提供资料:

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:

1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。