买香河二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

现在很多做生意的朋友会牵扯到租房子租场地，面对房价的增长，门面房的租金也随之蒸蒸日上。稍有点积蓄的朋友都选择购买门面房，或出租收取租金或自己做生意。已成气候的繁华地段门面房都已被购买，买二手门面房会涉及很多，下面就买香河二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少给大家做些简单介绍。

买香河二手门面房有哪些要注意的？

１、香河是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

２、香河是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

３、香河是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产．

４、香河进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

香河二手门面房过户费用是多少？

１、香河二手门面房过户费用：房子过户费就是将购房的钱按照１％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋６元／平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

２、香河各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满５年。如果满５年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满５年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，１％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

３、香河如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是＊建筑面积＊７％。如果是满５年的经济适用房，则需要缴纳10的综合地价款。

以上就是给大家介绍的有关买香河二手门面房有哪些要注意的？香河二手门面房过户费用是多少？的相关信息。二手门面房的过户费用因地而异，仅供参考。详细的各项税费还要参照各地的相关规定。