涿州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请

现如今，在房地产市场的经济环境和条件之下，很多经济行为都会受到需求和价格的支配，这时国家为了满足一些中低收入家庭对住房的需要，通过房产市场调控，推出了限价房和经济适用房。那么，涿州经济适用房与限价房有哪些差别？涿州经济适用房在哪里申请？​

涿州经济适用房与限价房有哪些差别

1、经济适用房指的是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性指的是住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、限价房的价格是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格在预售时向社会公布。

3、购买涿州的限价房应自购房合同备案5年后可以交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

涿州经济适用房在哪里申请

申请人需要先到涿州户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。具体如下：

1、涿州申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

2、涿州申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3、涿州市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

4、涿州市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。

5、涿州申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

涿州经济适用房与限价房有哪些差别？涿州经济适用房在哪里申请？这下大家应该有所了解了吧。涿州当下已确定的限价房购买条件包括：具有本市的常住户口、中低收入的家庭优先，那些已取得经济适用住房购买资格的家庭，如果放弃购买资格的话，可以申请购买中低价位、中小套型普通商品房等。