通州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

一个购房者对经济适用房的了解少了，相信有需求的时候就会比较苦恼，大家需要对经济房做进一步的了解。购买由政府指定的经适房跟普通的商品房一样，也是需要办理房产证的。那么通州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

通州经济适用房房产证如何办理？

通州经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

一、通州房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：

１、通州企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

２、初审：通州办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

３、查丈：通州办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

４、审批：通州依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

５、交费：通州申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

６、发证：通州房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

二、办理房产证需要提交申请材料

１、通州房屋买卖合同；

２、通州盖章的申请表；

３、通州测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

４、通州签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

５、通州契税完税或减凭证；

６、通州专项维修资金专用收据；

７、通州购房人身份证明（复印件核对原件）；

８、通州银行的提前还贷证明；

９、通州共有的提交共有协议。

通州经济适用房能否自由交易？

可以。但需分为两种，一种是通州已经住满５年的，另一种则是尚未住满５年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

种的经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价３％的土地出让金。第二种通州经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

现在对“通州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易”的这个问题知道答案了吧！作为我国的优惠政策经济适用房的出现解决了一部分人的居住问题，同时也给了一部分蛀虫提供了条件，我国经济适用房买卖政策有待改善。