北京验房主要是验什么呢?验房应注意什么

2017/06/28 18:03:35 来源:房天下 浏览量(5016)

[摘要] 北京验房主要是验什么呢,北京验房应注意什么,今天小编就带大家一起来了解一下关于建房这个问题的具体情况,看一下,在这方面究竟需要怎么做才可以更好的避免损失,相信大家看过以后对你日后购买房屋会有一定的帮助,下面我们就一起来看一下吧。

北京验房主要是验什么呢,北京验房应注意什么,今天小编就带大家一起来了解一下关于建房这个问题的具体情况,看一下,在这方面究竟需要怎么做才可以更好的避免损失,相信大家看过以后对你日后购买房屋会有一定的帮助,下面我们就一起来看一下吧。

北京验房主要是验什么呢?

1、主要是检查房屋有无裂缝;首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、如有裂缝,要看是什么样的裂缝;一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。

2、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横;梁垂直梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

3、需要检查承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到;背后表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

北京验房应注意什么?

1、应注意收房房款约定;如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。

2、物业费不能乱涨价、根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定因此,如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。

3、物业费可以按月交、在办入住手续时,多数开发商物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。

以上就是小编为大家了解到的北京验房主要是验什么呢?北京验房应注意什么?相信大家通过上述内容对于怎样验房应该有了一定的了解,这样在以后购买房屋的时候大家就可以提前有所准备,在验房的过程中也可以为您提供到一定的帮助,更好更快的验房

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