北京首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费

拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例下调为不低于40％。二套房的房屋贷执行首付款比例不低于60％。说到买房交税，下面我们就来说一下北京首套房办证需交何种税费？以及北京首套房办证需交多少税费？

北京首套房办证需交何种税费

１、通常契税是跟着首付款一起缴，北京首套房开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；

２、印花税一般是跟首付款一起缴，以便于北京首套房开发商统一办理合同登记和房产证；

３、银行按揭费用商业贷款的收费项目，各北京银行间有细微的差别；

４、大修基金就是公共设施及共用设备的维修基金。

５、物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

６、北京首套房权属登记费

７、北京首套房交易手续费

北京首套房办证需交多少税费

1、北京首套房办证需交契税：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％。

2、北京银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元／户、权证印花税：5元／户、保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。

3、维修基金：购买北京首套房房款的2％－3％，执行的收费办法是：不含电梯：总房款＊2％含电梯：总房款＊3％部分试点楼盘按50～60元／ｍ2收取、北京首套房开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。

总而言之，在购买北京首套房之前了解一下北京首套房办证需交何种税费？以及北京首套房办证需交多少税费？这样可以帮你更快的购买到北京首套房。以上就是小编对北京首套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。