广州按揭房有房产证吗?广州按揭房房产证上能加名字吗

在我们买房时，需要看看开发商对于该房屋的说明，同时关于房产证问题写进购房合同里面，这样就多了一道法律保障，是自身的合法权益更加有保障，和同事自己权益的有力保障，那么广州按揭房有房产证吗，广州按揭房房产证上能加名字吗？

广州按揭房有房产证吗

1、根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

2、所以广州的按揭房是有房产证的，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式，长春业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

3、无论是现房还是期房，在购买之后都能够办理房产证，房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

广州按揭房房产证上能加名字吗

在广州还在按揭的房子，去变更房产证上的名字，是不会给你办理的，需要交清房贷，把房产证解压才能办理，因为没有拿证，想变更成名字只有买卖过户这个办法。因为没有满五年，所以要缴纳个税和其他相关税费，成本太高。可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。

１、办理人先去银行办理抵押手续变更；

２、广州办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

３、广州其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

4、加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

以上就是关于广州按揭房是否有房产证以及广州按揭房可不可以加名字的介绍了，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的，但是按揭房的房产证一般在没有还完贷款之前都不在自己手上，想要在上面加名字需要带上房产证去，所以就需要先吧按揭还完。