深圳安置房和商品房的区别 哪个比较好

市场上很多的朋友们会考虑买房子，而不同建筑类型的房屋，在购买的时候也有一些区别，具体要根据当地政策来进行买卖。安置房和商品房是两种建筑类型的房屋，那么深圳安置房和商品房的区别?哪个比较好?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

深圳安置房和商品房的区别

安置房通常因为建筑利润被限制的很死，因此，深圳建筑商人通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。加上职能部门不力甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的开发商或者示范工程之类的，建出质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

1、回迁安置房是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。一个小区的回迁安置房，一般由深圳市相关部门按地方规定，对回迁房的品质有硬性的要求。

2、开发商按要求建好安置房，剩余的土地就可以开发商品房。深圳商品房按什么品质开发，完全是开发商自己决定。一般情况下，同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段，回迁房的验收要相对不严格一些，商品房因为开发商要卖，所以更重视质量。

深圳安置房和商品房哪个比较好

对于商品房和安置房的选择，还要看以下几个方面：

1、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。深圳很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。

2、商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

3、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。深圳商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

如果要买房子，要根据自己的实际条件，看自己适合买哪种房屋，也要根据房屋的地段、户型、面积等来选择合适的房屋居住。以上就是小编关于深圳安置房和商品房的区别，哪个比较好的相关介绍，希望对于深圳朋友们购买房屋有一定的帮助。