北京城改房有房产证吗？城改房如何交易

如今，大家在房地产市场上会见到多种多样的房屋类型，为了保障自己的购房权益，很多人将办理房产证放在了首位。城改房是市场上常见的一种房屋建筑类型，在购买的时候，一定要注意具体的买卖流程和房产证办理问题。那么北京城改房有房产证吗？城改房如何交易？

北京城改房有房产证吗？

北京城改房的房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。

1、安置房屋权证（收原件）；

2、被拆除房屋权证（收原件）；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4、北京城改房查档证明（收原件）；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6、北京城改房安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7、北京城改房安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9、要增加北京城改房安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10、北京城改房房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

北京城改房如何交易？

1、北京城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

2、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发北京城改房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。

3、但前提是要搞清楚，你所买的北京城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

4、购房者首先需要注意的是，并不是全部的北京城改房都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。

5、凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于北京城改房城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。

以上内容即是小编给大家分享的有关北京城改房有房产证吗？城改房如何交易？的资料，希望能够对大家有一定的帮助。小编在这里还要提醒大家，希望广大购房者可以擦亮眼睛，不要只被低廉的价格所迷惑，这样才能保障自己的权益。